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TLG Immobilien

deutsches Immobilienunternehmen
TLG Immobilien AG

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Rechtsform Aktiengesellschaft
ISIN DE000A12B8Z4
Gründung 1991
Sitz Berlin, DeutschlandDeutschland Deutschland
Leitung
  • Barak Bar-Hen, CEO
Mitarbeiterzahl 132[3]
Umsatz 271,4 Mio. Euro (2018)[3]
Branche Immobilienunternehmen
Website www.tlg.de
Stand: 31. Dezember 2018

Die TLG Immobilien AG (eigene Schreibweise: TLG IMMOBILIEN) ist ein deutsches börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin, das auf Gewerbe­immobilien in Deutschland spezialisiert ist. Geschäftsfelder sind die Vermietung, die Verwaltung, der An- und Verkauf sowie die Entwicklung von Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien.

GeschichteBearbeiten

GründungBearbeiten

Das Unternehmen wurde 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründet. Der Treuhand Liegenschaftsgesellschaft mbH (TLG) oblag die Verwaltung, Verwertung und Entwicklung der sonstigen Immobilienbestände (im Wesentlichen Gewerbegebiete, Büro- und Wohnimmobilien) in den neuen Bundesländern im Besitz der Treuhandanstalt.

1995 übernahm die Bundesrepublik Deutschland die Gesellschafteranteile des Unternehmens, das den Namen TLG Treuhand Liegenschaftsgesellschaft erhielt. Im Jahr 2002 benannte sich das Unternehmen in TLG Immobilien GmbH um. Die TLG besitzt drei Niederlassungen: Berlin/Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern und Süd für Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Da das Unternehmen Immobilien am Spreeufer im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg besitzt, ist es Mitglied des Investorenprojektes Mediaspree, welches die wirtschaftliche Nutzung des Gebietes unterstützt. Das Portfolio der TLG Immobilien war ursprünglich nach Nutzungsarten differenziert. Das nach Verkehrswerten größte Segment waren Wohnimmobilien, gefolgt von Einzelhandels- und Büroimmobilien.

Gemäß Spaltungsvertrag vom 29. November 2011 übertrug die TLG Immobilien GmbH den Geschäftsbereich Wohnimmobilien mit Wirkung zum 1. Januar 2012 im Wege der Abspaltung nach § 123 Abs. 2 Nr. 1 UmwG an die TLG Wohnen GmbH. Ende November 2012 hat die TAG Immobilien AG die Geschäftsanteile an der TLG Wohnen erworben.[4]

Privatisierung und BörsengangBearbeiten

Im Dezember 2012 verkaufte das Bundesfinanzministerium die TLG Immobilien GmbH (also die Gesellschaft mit den Gewerbeimmobilien) für 1,1 Mrd. Euro an den US-amerikanischen Finanzinvestor Lone Star.[5]

Seit September 2014 firmiert das Unternehmen in der Rechtsform einer Aktiengesellschaft; am 24. Oktober 2014 fand die Notierung an der Frankfurter Wertpapierbörse im Prime Standard statt.[6]

Am 19. Februar 2015 hat die Deutsche Börse beschlossen, die TLG Immobilien AG zum 24. Februar 2015 außerplanmäßig in den SDAX aufzunehmen. Die Indexzugehörigkeit dokumentiert, dass das Unternehmen nicht nur den hohen Transparenzanforderungen des Prime Standard genügt, sondern mit seiner Marktkapitalisierung und Liquidität auch die Voraussetzungen für größere Engagements institutioneller Investoren bietet.[7]

Im März 2015 hat die LSREF II East AcquiCo S.à r.l. (Lone Star) einen Teil ihrer Aktien platziert und reduzierte ihren Anteil auf 18,48 %.[8] Im Juli 2015 hat die LSREF II East AcquiCo S.à r.l. (Lone Star) ihren Anteil vollständig veräußert. Ebenfalls im Juli 2015 hat die Government of Singapore Investment Corporation mitgeteilt, 13,33 % der Aktien der Gesellschaft zu halten.[8][9]

Weitere EntwicklungBearbeiten

Mit Information vom 14. Oktober 2016 erweiterte die Gesellschaft ihr Geschäftsfeld auch auf Westdeutschland und ist fortan bundesweit aktiv.[10] Im Mai 2017 gab die TLG Immobilien bekannt, dass sie die WCM für 435 Mio. Euro vollständig übernehmen möchte.[11] Bis zum 4. Oktober 2017 ist das Übernahmeangebot der TLG Immobilien für insgesamt 117.505.327 WCM-Aktien angenommen worden. Dies entspricht einem Anteil von rund 85,89 % des Grundkapitals und der Stimmrechte an der WCM zum Meldestichtag.[12]

Struktur und GeschäftsdatenBearbeiten

Das über Niederlassungen in Berlin und Dresden sowie Zweigniederlassungen in Frankfurt am Main, Leipzig, Rostock und Erfurt verfügende Unternehmen erzielte im Jahr 2018 einen Konzernumsatz von 271,4 Mio. Euro (i. Vj. 208,2 Mio. Euro).[6] Zum 31. Dezember 2018 belief sich der Immobilienwert (IFRS) auf 4,1 Mrd. Euro.

Zum Konzern der TLG Immobilien AG als Mutterunternehmen gehören verschiedene Tochtergesellschaften.

Im Mai 2019 setzte sich die Eigentümerstruktur wie folgt zusammen:[13]

Anteil Anteilseigner
53,43 % Streubesitz
29,33 % Amir Dayan / Maria Saveriadou
9,25 % Regierung von Singapur
7,99 % Georgios Economou

Siehe auchBearbeiten

WeblinksBearbeiten

EinzelnachweiseBearbeiten

  1. a b Vorstand der TLG. Abgerufen am 31. Oktober 2018.
  2. DGAP-News: Hauptversammlung der TLG IMMOBILIEN stimmt Beschlussvorschlägen zu - Veränderungen im Aufsichtsrat | aktiencheck.de. Abgerufen am 22. Mai 2019.
  3. a b TLG Immobilien AG: Geschäftsbericht 2018. (PDF) Abgerufen am 21. März 2019.
  4. Website der TLG. Abgerufen am 12. Dezember 2012.
  5. Bundesministerium der Finanzen: Bund verkauft TLG IMMOBILIEN GmbH - Größte Unternehmensprivatisierung des Bundes seit fünf Jahren (Memento des Originals vom 19. Juli 2014 im Internet Archive)   Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.bundesfinanzministerium.de. Presseerklärung Nr. 81/12 vom 12. Dezember 2012
  6. a b TLG Immobilien: TLG IMMOBILIEN AG platziert Aktien erfolgreich zu €10,75 (Memento des Originals vom 24. Oktober 2014 im Internet Archive)   Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.tlg.de. Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG (Wertpapierhandelsgesetz)vom 23. Oktober 2014
  7. TLG Immobilien AG: Geschäftsbericht 2014. (PDF) Abgerufen am 25. August 2015.
  8. a b TLG Immobilien AG: Halbjahresbericht 2015. (PDF) Abgerufen am 28. August 2015.
  9. Gerda Gericke: TLG Immobilien ist Lone Star los. Abgerufen am 25. August 2015.
  10. TLG Immobilien AG: TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in Westdeutschland. Abgerufen am 18. November 2016.
  11. TLG Immobilien bietet für Konkurrenten WCM vom 11. Mai 2017 auf handelsblatt.com
  12. TLG IMMOBILIEN: Bekanntmachung gemäß § 23 Absatz 1 Satz 1 Nr. 3 des Wertpapiererwerbs- und Übernahmegesetzes. Abgerufen am 21. März 2018.
  13. Aktionärsstruktur. In: TLG Immobilien AG. Abgerufen am 22. Mai 2019.