Livit
Die Livit AG ist ein Schweizer Unternehmen für Immobilienmanagement mit Sitz in Zürich und seit 1999 hundertprozentige Tochter des Versicherungskonzerns Swiss Life.
| Livit AG
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| Rechtsform | Aktiengesellschaft[1] |
| Gründung | 1963 |
| Sitz | Zürich, Schweiz |
| Leitung | Wolfgang Stiebellehner (CEO) Hermann Inglin (VR-Präsident) |
| Mitarbeiterzahl | über 650[2] |
| Branche | Immobilien |
| Website | www.livit.ch |
Die Bewirtschaftung von Immobilien ist seit den 1960er Jahren das Kerngeschäft. Ergänzend bietet Livit AG Vermietungsmanagement, Baumanagement und Facilitymanagement an.
Livit verfügt über neun Niederlassungen in der Schweiz und beschäftigt über 710 Mitarbeitende. Insgesamt bewirtschaftet Livit über 195'986 Mietobjekte, 3'331'591 m² Gewerbefläche und einen betreuten Immobilienwert von rund 58.9 Milliarden Schweizer Franken.
Geschichte Bearbeiten
Die Livit AG wurde 1963 als Tochtergesellschaft der Intrag AG, einer Anlagefondsgesellschaft der Schweizerischen Bankgesellschaft, gegründet. Primärer Geschäftszweck war die Verwaltung und Vermietung von Immobilien. Ab 1972 eröffnete Livit weitere Standorte in Basel, St. Gallen, Bern, Solothurn, Lausanne, Luzern, Lugano und Genf.
1998 übernahm Livit die Immobilienbewirtschaftung der Rentenanstalt/Swiss Life. Gleichzeitig beteiligte sich die Rentenanstalt/Swiss Life zu 51 Prozent und die UBS zu 49 Prozent an Livit. 1999 übernahm die Rentenanstalt/Swiss Life die UBS-Beteiligung an Livit. Im Juni 2000 erfolgte die Fusion mit der Uto Albis AG, die in die Livit aufgelöst wurde.[3] Mit einem Mietumsatz von 1,2 Milliarden Franken war Livit um die Jahrtausendwende der grösste Immobilienbewirtschafter der Schweiz.[4] Im Jahr 2023 verkaufte Livit die Tochterfirma Livit FM Services.
Kritik Bearbeiten
Livit wurde in der Vergangenheit überhöhte Nebenkostenforderungen vorgeworfen. Das Schweizer Fernsehen berichtete über einen Mieter, der wegen überhöhter Nebenkostenabrechnungen gerichtlich gegen die Livit vorging und obsiegte. Trotz der gerichtlichen Niederlage habe die Livit bei weiteren Mietern in derselben Liegenschaft weiterhin dieselben Ansätze verrechnet.[5]
Ebenso wurde von verschiedener Seite kritisch über die Livit berichtet, weil teilweise Hauswartdienstleistungen an eine Tochterfirma ausgelagert wurden und danach die verrechneten Nebenkosten teilweise massiv erhöht wurden.[6][7] Die Livit wich von diesen Forderungen im Zuge von gerichtlichen Vergleichen teilweise zurück.[8]
Weblinks Bearbeiten
Einzelnachweise Bearbeiten
- ↑ Eintrag der «Livit AG» im Handelsregister des Kantons Zürich (Memento vom 9. Dezember 2015 im Internet Archive)
- ↑ https://www.livit.ch/de/livit-ag
- ↑ Swisslife Rentenanstalt Annual Report 1999 (Memento vom 19. Dezember 2013 im Internet Archive; PDF; 1,19 MB)
- ↑ Verlagsgruppe Handelszeitung (Memento vom 19. Mai 2016 im Internet Archive)
- ↑ Schweizer Fernsehen: Hohe Nebenkosten: Verwaltung handelte illegal
- ↑ St. Galler Tagblatt: Ärger wegen hohen Nebenkosten
- ↑ Mieterverband: So zockt der Immobilienriese Livit die Mieter ab
- ↑ Mieterverband: Nebenkosten: Livit buchstabiert zurück